|
ЭКОНОМИКА
НалогиВ России термин "недвижимое и движимое имущество" впервые поя-вился в законодательстве во времена правления Петра I в Указе от 23 марта 1714 г. "О порядке наследования в движимых и недвижимых имуществах". В настоящее время рынок недвижимости, как относительно новая со-циально-экономическая реальность, с его особенностями и закономерностями, стал предметом изучения и научных дискуссий ведущих представителей национальной научной школы. Рынок недвижимости - один из наиболее крупных. По сравнению с другими рынками товаров и услуг рынок недвижимости требует значительных капиталовложений в строительство. Во всем мире отдача от вложенных инвестиций в недвижимость считается стабильной и дающей долговременную прибыль. Как и на любом рынке на рынке на рынке недвижимости существуют субъекты и объекты. В работе делается акцент на деятельность риэлторских фирм, как крупного субъекта рынка недвижимости. С каждым годом масштаб деятельности риэлторских фирм увеличивается, что подтверждается увеличением как количества человек занятых деятельностью на рынке недвижимости, ростом числа организаций и индивидуальных предпринимателей, работающих на этом рынке, так и увеличением объемов оборотов сегмента рынка недвижимости, обслуживаемого профессиональными участниками - риэлторскими фирмами. Отсюда выделяется актуальность выбранной темы. Цель написания работы - проанализировать деятельность субъектов рынка недвижимости. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: 1. Рассмотреть рынок недвижимости и его характеристики 2. Проанализировать факторы, воздействующие на рынок недвижимости 3. Дать характеристику субъектной структуре рынка недвижимости 4. Выявить особенности предпринимательства в сфере недвижимости и рассмотреть деятельность риэлторских фирм г. Самары Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка используемой литературы и приложения. При написании работы используется 25 источников литературы. Вопросы развития рынка недвижимости рассматривались в трудах следующих ученых: С.Н. Максимова, А.М. Афанасьева, Лаврушина О.И., Ковалева А.Л., С.П. Коростелева, Е.С. Озерова, А.Г. Грязновой. В ходе подготовки работы были детально проработаны нормативные и законодательные акты, статистические данные. Список использованных источников 1. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" [редакция от 25.12.03] 2. Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" [редакция от 24.12.02] 3. Гражданский кодекс РФ. Ч I и II 4. Афанасьев А.М. Жилищный комплекс России: идеология свободы и развития. СГАСУ. - Самара, 2005 5. Деньги. Кредит. Банки: Учебник для студентов вузов, обучающихся по экономическим специальностям. - 2-е изд., перераб. и доп. / Под ред.О.И. Лаврушина. - М.: Финансы и статистика, 2003. 6. Ковалев АЛ. "Оценка стоимости активной части основных фондов. Учебно-методическое пособие. М., "Финстатинформ", 2004. 7. Коростелев С.П. "Основы теории и практики оценки недвижимости". Учебное пособие.М., "Русская деловая литература", 2005. 8. Кудрявцев В.А., Кудрявцева В.В. "Основы организации ипотечного кредитования". Учебное пособие. М„ "Высшая школа", 2003 9. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости – СПб: Питер, 2004. 10. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России – М.: Экзамен, 2005. 11. Новомлинская Е. Недвижимость пришла в движение // Деньги и кредит. №8. 2005. 12. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. Спб,: Издательство "МКС", 2003.422 с. 13. Орлов С.В., Цыпкин Ю.А. Рыночная оценка имущества города. – М.: Юнити-Дана, 2003. 14. Оценка недвижимости/ Под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. – М.: Финансы и статистика, 2004. 15. Сачин Д. Закрытые фонды – новые горизонты для инвестиций в недвижимость // РЦБ. . №6. 2004. 16. Шабалин В.Г. Сделки с недвижимостью на первичном и вторичном рынке. М.: информационно-издательский дом "филинъ", 2004. 17. Щербакова Ю.В. Экономика недвижимости. Ростов-на-Дону: ФЕНИКС, 2004 18. Экономика недвижимости / Под ред. Горемыкина В.А. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Маркетинг, 2005.
Просмотров: 244 |
