ЭКОНОМИКА

Определение рыночной стоимости бизнеса

Читать полностью в формате WORD




ВВЕДЕНИЕ

Переход России к рыночной экономике потребовал углубленного развития ряда новых областей науки и практики. Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие системы страхования, переход коммерческих банков к выдаче кредитов под залог имущества, формируют потребность в новой услуге - оценке стоимости предприятия (бизнеса), определении рыночной стоимости его капитала. Вместе с тем практика показывает, что применяемые сейчас методы оценки предприятий по стоимости их имущества несовершенны, поскольку они оценивают фактически лишь затраты на создание собственности.
Для того чтобы оценка стоимости бизнеса была достоверной и точной, необходимо строго соблюдать технологию оценки. Технология включает в себя ряд последовательных этапов: определение цели и функции оценки, разработка плана оценки объекта, определение наилучшего и наиболее эффективного способа использования объекта, сбор и анализ необходимой информации. Точность оценки стоимости бизнеса зависит также и от правильности использования методов оценки.
Важной причиной развития оценки является расширение сферы залогового кредитования. В силу того, что обычно величина стоимости активов по бухгалтерской отчетности резко отличается от их физической стоимости, требуется их оценка. Повышение риска, характерно для рыночной экономики, ведет к дальнейшему развитию страхования, в процессе которого возникает необходимость определения стоимости предприятия в преддверии возможных потерь. Потребность в оценке возникает и при решении вопроса о том, в какую деятельность инвестиции более доходны.
Тема дипломной работы выбрана с учетом ситуации на рынке оценочных услуг, которая говорит о том, что в настоящее время все чаще возникает потребность в оценке стоимости бизнеса, пакетов акций, долей в уставных капиталах.
Целью работы является отработка применения методов оценки при определении стоимости бизнеса. В соответствии с этой целью основная задача работы состоит в подготовке типовых схем применения тех или иных методов оценки с иллюстрацией их применения на примере оценки стоимости конкретного бизнеса.
В первой части работы подробно освещаются основные понятия, термины и определения, используемые в процессе оценки собственности, в том числе бизнеса.
Рассмотрены основные методы оценки бизнеса – затратный подход, сравнительный подход, доходный подход. В процессе рассмотрения каждого метода показаны их сущность, достоинства и недостатки, область применения, процедура проведения.
Во второй части работы проведен финансовый анализ деятельности оцениваемого бизнеса, чтобы как можно более досконально изучить финансовую устойчивость и платежеспособность предприятия и на основе полученных данных дать объективную характеристику финансового состояния бизнеса. Так же такое подробное исследование помогает выявить «больные» места бизнеса, его скрытые и нереализуемые возможности.
В третьей части работы определена рыночная стоимость бизнеса с применением затратного подхода и доходного подхода.
Расчет стоимости предваряет описание сферы деятельности бизнеса, самого объекта оценки.
В ходе оценки стоимости объекта затратным подходом определена стоимость чистых активов бизнеса.
Сравнительный подход, при оценке данного объекта не применялся.
Применение доходного подхода позволило определить стоимость объекта методом капитализации прибыли.
Итогом работы является определение рыночной стоимости оцениваемого бизнеса на основе данных, полученных двумя подходами.

Список использованных источников

1. Артеменко В.Г., Беллендир М.В., «Финансовый анализ». Учебное пособие. – М.: Издательство «ДИС», 1997-128с.
2. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001.-720с.
3. ВСН 58 - 88 (р.) “Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально - культурного назначения”.
4. ГАРАНТ – справочная информационная система. Документ «Справка об учетной ставке ЦБР».
5. ГАРАНТ – справочная информационная система. Документ «Ставки по кредитам предприятиям и депозитам физ. Лиц в рублях». «Вестник Банка России».
6. Грязнова А.Г., Федотова М.А., «Оценка бизнеса». Учебник. – М.: Финансы и статистика, 2005.-736с.
7. Грязнова А.Г., Федотова М.А., «Оценка недвижимости». Учебник. – М.: Финансы и статистика, 2005.-496с.
8. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая и вторая. – М.: Издательство «Эксмо», 2004. – 480 с.
9. Донцова Л.В., «Анализ финансовой отчетности». – М.: «Дело и сервис», 2004.
10. Методическое руководство по определению стоимости автотранспортных средств с учетом износа и технического состояния на момент предъявления РД 37.009.015-98 (с изменениями №1, №2, №3). «Общая часть к сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений, имеющихся в учреждениях и организациях, состоящих на государственном бюджете». - М.: Издательство «Энергия», 1971.
11. Постановление Правительства РФ от 7 июня 2002 г., N 395 "О лицензировании оценочной деятельности".
12. Правила оценки Физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (р);
13. Разъяснение по вопросам оценки недвижимости при использовании сборников УПВС - М: Республиканское управление технической инвентаризации, 1995.
14. Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: 5-е изд./Г.В. Савицкая. - Минск: ООО «Новое знание», 2001. –688с.
15. Сборник № 28 Укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий, и зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов (УПВС №28). - М.: Издательство литературы по строительству, 1970.
16. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, (утв. постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. N 519).
17. Стандарты Российского общества оценщиков.
18. Федеральный Закон РФ «Об оценочной деятельности в РФ» №135-ФЗ от 26.06.98г.
19. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности".
20. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости. – М.: РИО Мособлупрпомграфиздат,1994.

Просмотров: 244